55. Cure d’Attre (Brugelette) – Sa réhabilitation en maison de Village et logements

Cure d’Attre – sa rénovation est l’idée de la CLDR (Commission Locale de Développement Rural). La fiche CT 04 du 12-09-2016 décrit le projet. Fin 2019, l’architecte Thimoté LEJEUNE présente son avant-projet au Conseil communal de novembre.

1 Cure d’Attre – Le projet

 

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1.1 Cure d’Attre – L’ambition (CT 04 du 12-09-2016)

L’ambition du projet est de proposer un espace polyvalent de rencontre et de convivialité. Il doit être capable d’accueillir les diverses activités villageoises, des associations locales culturelles et sportives actives sur le territoire de Brugelette : club de marche les Sucriers, Société ballante Astérix (balle pelote), entre autres.

Le projet sera également l’occasion de créer des logements destinés aux jeunes ménages.

Il s’agira concrètement d’aménager

• une salle polyvalente (réunions, rencontre, etc.) ;
• espace de stockage ;
• des sanitaires ;
• 2 logements moyens.

L’annexe droite de la cure sera abatture pour être remplace par un nouveau bâtiment faisant face à la place. Le projet prévoit des logements aménagés au sein de la cure même distribué par un espace central commun. L’avant-cour devra perdre sa vocation privée pour faire parte de l’espace public.

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1.2 Cure d’Attre – Constat et justification

Le territoire communal présente peu de lieux de convivialité digne de ce nom, tant par l’aménagement déficitaire des places publiques que par l’offre insuffisante en salle de village, constat relevé tant dans le rapport socio-économique que lors du travail avec la CLDR (Commission Locale de Développement Rural).

Le bâtiment de la cure d’Attre, appartenant à la commune et situé face à la place du village et devant le terrain de balle pelote, représente, dans ce contexte, une vraie opportunité en ce sens.

En effet, actuellement sous-occupé (une partie du bâtiment sert de lieu de stockage pour la troupe théâtrale Les Vaillants), il mérite rénovation et pourrait accueillir non seulement des lieux communautaires mais son volume permet en outre la création de logements supplémentaires.

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La surface du plancher totale est actuellement estimée à 400 m2 partagée en 2 étages plus le comble aménageable. Deux annexes s’adossent aux façades latérales du bâtiment.

Situé directement sur la place, la rénovation de ce bâtiment participerait à l’amélioration du cadre de vie de la place, notamment par le réaménagement de l’avant cours, déjà investie par les utilisateurs de la place.

Le nouvel espace de rencontre se verrait ainsi prolongé par la place elle-même.

Voici le projet proposé par l’architecte Timothé LEJEUNE.

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2 Cure d’Attre – Son aménagement

2.1 Cure d’Attre – Les grandes lignes

L’auteur de projet schématise les grandes lignes du programme d’aménagement sous forme d’organigramme, que voici:

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Les autres éléments pris en comptes sont :

• La compatibilité avec la friterie et le jeu de balle ;
• L’intégration dans son contexte bâti ;
• L’ouverture depuis la place vers le jardin ;
• L’ accès PMR malgré les différences de niveaux ;
• La création d’espaces couverts et ombragés ;
• Penser aux enfants en prévoyant une aire de jeux. Exemple d’aire de jeux au Parc de Brugelette. Prévoir un ensemble plus petit pour tenir compte de la place disponible.

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2.2, Cure d’Attre – Extension

2.2.1 Implantation de l’extension

Implantation :

• à l’ouest de la cure ;
• de manière oblique par rapport à la cure, quasi dans l’axe du ballodrome, pour :
  • laisser une zone de dégagement latéral suffisante pour ne pas perturber la pratique du jeu de balle ;
  • dégager un accès et une réelle perspective sur le jardin du curé ;
  • ne pas créer une ruelle latérale étriquée et peu engageante entre l’extension et la grange en haut de place. Cela explique pourquoi, l’extension n’est pas construite parallèlement à la cure ;
  • Démolition du garage dans l’appentis existant ainsi que les annexes sur la place qui contiennent les sanitaires et le local de rangement de la ducasse d’Attre et du jeu de balle ;
  • Empiétement sur le domaine public.

2.2.2 Accès à l’extension

Entrée principale par la Rue de l’Obélisque en empruntant :

• un grand escalier, à l’angle entre la rue et la place, accédant à la cour avant;
• un deuxième escalier, entre la cour avant et le porche d’entrée.

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Deuxième accès, depuis le point haut de la place (du côté de la friterie) : accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR) via des rampes :

• une première grande rampe permettant d’accéder au niveau de la cour avant ;
• deux autres permettant de gravir les 80 cm entre la cour avant et le porche d’entré.

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2.3 Cure d’Attre – Plan du rez-de-chaussée

2.3.1 Sas d’entrée

Il donne accès aux différentes fonctions de la maison de village.

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2.3.2 Bar

Par sa forme courbe :

• il guide les gens et le regard vers la grande salle polyvalente ;
• il offre une zone de dégagement devant le bar avant d’entrer dans la salle ;

Avec une vue sur la salle, sur l’entrée, sur la terrasse avant et le jardin. Il se situe au coeur du projet  ;

Il dispose d’une réserve directe – la présence de la cave permet de créer une réserve secondaire.

 

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2.3.3 Grande salle polyvalente

• Capacité : 60 à 70 personnes ;
• vue et accès vers la place et le jardin.

2.3.4 Petite salle

• Capacité : 30 à 40 personnes ;
• dans l’ancienne salle de vote de la cure ;
• communiquant avec la grande salle par une grande ouverture pour offrir une jauge totale de 90 à 110 personnes.

2.3.5 Salle de réunion

•  Capacité : 30 personnes ;
• Elle se situe dans l’espace de stockage actuel de la troupe de théâtre « les Vaillants » ;
• Des parois mobiles permettent de créer un vestiaire, pour l’accueil des joueurs de balle (équipe visiteurs).

2.3.6  Zone de stockage

Elle se situe dans l’annexe est de la cure ;

Excavation du sol pour permettre :

•  un accès direct au jardin ;
•  un dégagement de grandes hauteurs sous plafonds pour augmenter le volume d’entreposage ;

– Accès via une rampe entre l’extension et la grange privée (située derrière la friterie).

2.4 Cure d’Attre – Expression architecturale

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2.4.1 Contraintes

Cohabitation entre :

•  D’une part, la cure et son caractère patrimonial ;
•  D’autre part, l’extension qui a une emprise au sol quasi identique.

2.4.2 Option

L’identité propre forte de l’extension, tant dans sa forme que dans les matériaux, exprime clairement que la cure d’Attre est maintenant la maison du village.

2.4.3 Réponses

Lignes plutôt horizontales pour :

• asseoir le projet au sol et affirmer le lien avec l’espace public ;
• guider l’œil :
  • de la place vers la cour avant,
  • de la place vers le jardin.

Toiture de la maison de village :

• saillante ;
• débordant sur la place et sur le jardin pour offrir des espaces de terrasse couverts ;
• inclinée vers le nord pour guider le regard vers le nouvel arbre, l’église et le jardin ;
• végétalisée ;
• partiellement couverte de panneaux photovoltaïques ;
• présentant des ouvertures d’aération réglables permettant de ventiler naturellement le bâtiment en été, l’inclinaison favorisant l’évacuation de l’air chaud.

2.5 Cure d’Attre – Matériaux

2.5.1 Façades

Nous avons investigué plusieurs pistes : le bois, l’ardoise, l’acier, la pierre, etc. Ces matériaux ont finalement été écartés soit parce qu’ils étaient trop onéreux, soit trop fragiles ou difficiles d’entretien, soit encore parce qu’ils n’étaient pas en relation avec les matériaux déjà existants autour de la place.

Finalement, nous avons choisi la brique de teinte gris clair assortie à la pierre de taille.

Cette teinte est partout présente dans les bâtiments autour de la place (la cure, l’église, les bâtisses avoisinantes, etc.), elle est ici utilisée comme teinte principale. La brique reste un matériau facile à mettre en œuvre et résistant. Elle s’intègre particulièrement bien avec la minéralité de l’espace public. Elle forme un beau contraste avec la brique rouge traditionnelle et la pierre locale.

2.5.2 Toiture

Bardage de panneaux de teinte noire pour s’accorder avec la teinte des toitures de la cure, de l’église et même du château.

2.5.3 Muret

Pierre locale au niveau du mur de séparation de la terrasse avant avec la rampe principale pour faire écho au muret de pierre déjà présent Rue de l’Obélisque.

2.6 Cure d’Attre – Logements

Les logements d’insertion ont été aménagés aux étages de la cure : un au premier étage et l’autre dans les combles. Les logements disposent d’un grand séjour traversant comprenant la cuisine à l’est et trois chambres à l’ouest. L’accès se fait par l’entrée principale de la cure.

2.7 Cure d’Attre – Les abords

Les abords seront traités à l’aide d’éléments préfabriqués en béton (marches, murets de soutènement, pavés béton drainant, pavés béton à gravillonner ou à engazonner). Pour former une zone d’ombre conviviale, nous prévoyons un grand arbre (p. ex. : tilleul, chêne ou châtaignier) dans la cour avant . Quelques zones plantées de charmilles apporteront un côté plus paysager à l’ensemble.

 

3 Cure d’Attre – Résumé

Le projet de la maison de village d’Attre est un projet ambitieux. Il rencontre les attentes des associations et de la population qu’elles ont exprimées lors des réunions préalables au projet.

Il propose une réelle plus-value urbanistique à la place d’Attre en rendant accessible la cour avant de la cure et le jardin. De nombreux espaces de convivialité se créent que se soient sur les marches des escaliers, sur les rebords des murets ou sous les toitures débordantes.

Il assume aussi une identité forte par une expression architecturale contemporaine en relation directe avec l’espace public en premier plan. La cure au second plan garde son identité propre, plus calme et plus en relation avec la fonction de logement qu’elle abrite et les espaces de détente et de repos que sont la cour avant et le jardin.

3.1 Cure d’Attre – Question-réponse

Commune de Brugelette

Opération de Développement Rural

RÉHABILITATION DE L’ANCIENNE CURE D’ATTRE EN MAISON DE VILLAGE ET LOGEMENTS

Compte-rendu de la réunion du 20 juin 2019 (20h00 aux Ecuries du Parc – Chemin du Cadet, 1B à 7940 Brugelette)

Voici les questions et les réponses apportées entre les membres de la commission et l’architecte

3.1.1 Accessibilité

Auteur de projet : l’accès pour les PMR se fera via une rampe depuis le point haut de la place vers la Maison de village.

3.1.2 Sécurisation

Assemblée : quelle est la hauteur du muret donnant sur la place ? Si la hauteur est trop importante, il faudra prévoir des garde-corps.

3.1.3 Accès au bar

Assemblée : un accès direct par un escalier est souhaité de la terrasse avant à la place. La distance entre la place et le bar semble trop importante à parcourir pour le service lors d’événements.

Auteur de projet : cela avait été envisagé, mais cela déstructurait la ligne de l’esquisse et réduisait l’espace terrasse.

Assemblée : les grandes fenêtres de l’extension sont-elles à battants libres ?

Auteur de projet : oui, elles peuvent être ouvertes.

3.1.4 Espace de stockage

Assemblée : la nouvelle superficie semble insuffisante.

Secrétariat : elle est supérieure à la surface actuelle (actuellement, une vingtaine de m²) : environ une trentaine de m². La demande formulée l’an dernier sollicitait une augmentation de la superficie sans en fixer les dimensions attendues.

Auteur de projet : l’espace de stockage sera nettement augmenté, de par sa forme rectangulaire (actuellement carrée) et de sa hauteur sous plafond. Les occupants pourront placer des étagères de rangement robustes.

3.1.5 Accès carrossable

Assemblée : l’accès au stockage via une voie carrossable suffisamment large est souhaité.

3.1.6 Salle de réunion

Assemblée : pour la tenue de réunions, sont souhaités un frigo, des prises, un écran (ou un mur blanc), un système d’occultation des baies, etc.

3.1.7 Acoustique

Assemblée : la résonance de la salle doit être limitée pour permettre la tenue de réunions non assourdissantes.

3.1.8 Insonorisation

Assemblée : le rez-de-chaussée et les étages doivent être isolés acoustiquement les uns des autres.

3.1.9 Chauffage

Assemblée : le système de chauffage doit être peu bruyant.

3.1.10 Fenêtres

Assemblée : des fenêtres doivent être prévues en suffisance pour laisser entrer la lumière.

Auteur de projet : l’accès des pompiers aux fenêtres du bâtiment nécessiterait peut-être un accès carrossable – qui pourrait alors également servir pour l’accès à l’espace de stockage.

3.1.11 Types de logements

Secrétariat : il s’agira de logements d’insertion – NDLR : dont l’objectif est de permettre au locataire de trouver un logement plus stable et de se (ré)insérer dans la société. L’accompagnement social est obligatoire : apprendre au locataire à gérer son contrat de bail, à assurer le paiement de ses loyers, à s’occuper de son logement en bon père de famille, à respecter son voisinage, etc.

3.1.12 Caves

Auteur de projet : chaque logement y disposera d’un espace privatif.

3.1.13 Équipements

Assemblée : des branchements électriques extérieurs doivent être possibles.

3.1.14 Terrasses

Assemblée : quel est l’accès au jardin depuis la grande salle ?

Auteur de projet : un palier servant de terrasse et un escalier y donnent accès.

3.1.15 La bière

Assemblée : le branchement d’un fût de bière est souhaité.

3.1.16 Cloisonnement

Assemblée : le compartimentage de la grande et de la petite salle est souhaité.

Auteur de projet : il pourrait être envisagé grâce à des cloisons amovibles.

 

4 Cure d’Attre – Prévisions budgétaires

Pour avoir des information sur le budget à prévoir consultez billet «  PCDR …. Investissements stratosphériques en prévisions à Gages (n°63)  » qui donne en annexe le détail pour la cure d’Attre

 

Michel NIEZEN

Conseiller communal à Brugelette